黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面　老闆驚：真假啦！ https://house.ettoday.net/news/2708818 ETtoday新聞雲 / 記者項瀚 雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易，買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示 ，該區都更談得積極，而本次交易為名店，有穩定的租金收益，通常是最難搞的，建商能 談下來不容易，以每坪199萬元成交算是划算。 「麵嫂米粉湯」擁40年歷史，相當知名，近期實價揭露，位於雙城街的分店以5200萬元交 易，權狀26坪，換算單價199萬元，土地則移轉7.4坪。 經查謄本，買方為「恆合建設」，背後經營者正是立委黃國昌的岳父高熙治，推測應是佈 局都更，記者致電黃國昌辦公室，但在截稿前尚未取得回應。事實上，該建商過去曾推出 不少建案，而據市調資料，近期在附近錦西街還有一建案籌備中。 實地走訪本次交易的「麵嫂米粉湯」，還在營業中，店員與老闆相當低調，聽聞店面由黃 國昌岳父買下時，僅說：「真假啦！我們一直是租客，真不清楚。」 大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，該區都更談得積極，而「麵嫂米粉湯」身為 名店，有穩定的租金收益，通常是最難搞的，建商能談下來不容易，以每坪199萬元成交 算是划算。 欣聯建設專業經理人蕭傑楷指出，該區為商四用地，容積率高達800%，且為三層老屋，單 戶土地持份相對高，對地主來說也具開發效益，本次交易店面單看地價每坪700萬元，算 還能接受的價碼，但要留意的是雙城街臨路寬度，容積是否用得完。 蕭傑楷，觀察雙城街側共有4連棟，基地算方正，但合計僅120坪，估開發商勢必會希望往 後整合至旁邊的雙城街18巷。 王國榮補充，該區緊鄰農安街、雙城街口，也就是雙城美食街口，生活機能非常便利，附 近又有大同大學，早期周邊的特種行業也幾乎撤光，已改成較有質感的酒吧，可說是商業 區、也可說是乾乾淨淨的文教住宅區，「該區大坪數公寓成交7字頭，小坪數單價則達 80~90萬元，若未來推出新案，價碼至少在100萬元起跳。」 --- 划算啦.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.55.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1711600524.A.4D9.html