Re: [問卦] 統一後變成地上權，會讓房價下跌嗎？ - 看板 Gossiping

作者HAPPYISCASH ()

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標題Re: [問卦] 統一後變成地上權，會讓房價下跌嗎？

時間Tue Jul 2 16:24:30 2024

很難啊香港倫敦就是賣地上權今天房價才比台北貴這麼多地上權土地是國家的但建物還是私有的阿你是住在建物裡面還是土地裡面？不要跟我說你是蚯蚓既然建物是私有的要叫你搬走你就要賠「同等市價的建物」給屋主因為地上建物是私人財產所以有沒有發現以大樓物件來說有沒有土地根本假議題就算所有權大樓本來每戶分到的土地持分就很低了大樓談土地就是虛擬概念而已重點是建物賠一間同市價的來（不是建築成本價是市價市場成交價）然後地上權的市場成交價基本上也跟「地段綁定了」所以要賠「同市價」的建物給你基本上也要在同樣等級的地段才賠得出來地上權到期要收走是讓你收土地又不是讓你收建物腦子不會轉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.88.106.193 (新加坡) ※ 文章網址: ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:25:18

推 R3hab:https://imgur.com/6rdIWo7.gif42.70.254.102 07/02 16:25

推 peterwu4: 對岸有在想要不要重新把土地私有化61.222.220.37 07/02 16:25

→ R3hab:https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg42.70.254.102 07/02 16:25

→ R3hab:https://i.imgur.com/lJFJ7zb.png42.70.254.102 07/02 16:25

→ peterwu4: 台灣可以起個頭~61.222.220.37 07/02 16:25

→ peterwu4: 統一不一定都要照對岸的~ 台灣有好的他61.222.220.37 07/02 16:26

→ peterwu4: 們也學~ 例如炒土地炒房XD61.222.220.37 07/02 16:27

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.193 新加坡), 07/02/2024 16:27:37

→ ukbiz136: 地上權住宅售價只有一般住宅1/3114.25.137.41 07/02 16:29

你要不要去看看香港房價是台北的幾倍

→ HAPPYISCASH: 如果老公寓跟透天的變成地上權才會149.88.106.193 07/02 16:30

→ HAPPYISCASH: 崩盤149.88.106.193 07/02 16:30

→ HAPPYISCASH: 大樓根本沒影響149.88.106.193 07/02 16:30

推 berryc: 房價繼續漲,30~40年後就知道了...一堆鳥籠 36.226.241.107 07/02 16:32

→ berryc: 到時建物價值趨近0, 土地持分沒幾坪 36.226.241.107 07/02 16:33

※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:34:56

→ berryc: 看看有誰會買..早晚得崩 36.226.241.107 07/02 16:33

推 satosi011: 香港房價已經從高點跌四分之一了 1.164.182.138 07/02 16:33

→ satosi011: 早晚跟台灣黃金交叉 1.164.182.138 07/02 16:34

香港均價一坪200萬跌了25% 還是台北的3倍要怎麼交叉 ※ 編輯: HAPPYISCASH (149.88.106.131 新加坡), 07/02/2024 16:35:43

推 satosi011: 因為香港看起來還會續跌台灣房產多多 1.164.182.138 07/02 16:38

→ satosi011: 可是看好會再翻倍再過10年怎會沒機會? 1.164.182.138 07/02 16:39

→ HAPPYISCASH: 台北漲很慢 10年後也不會翻倍 149.88.106.131 07/02 16:40

→ HAPPYISCASH: 而且香港長期來講還是看漲 149.88.106.131 07/02 16:40

→ HAPPYISCASH: 大安區預售屋都沒香港均價還貴 149.88.106.131 07/02 16:58