連結：https://reurl.cc/RYlRb9 內文： 桃園 過嶺用地評估報告 挨批荒腔走板 2025/05/31 04:10 中國時報 廖姮玥 、桃園 桃園市過嶺地區近年快速發展，過嶺市二用地為當地的精華用地，但地方批用地調查評估 報告內容荒腔走板，調查樣本數量有誤，盼採取需求導向、功能整合、多元彈性的規畫架 構。桃園市經發局回應，目前因成本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建 築使用，但效益太低，仍在評估其他開發方式。 過嶺地區目前約1萬6000人，過嶺市二用地面積約0.4公頃，經發局針對過嶺市二用地所做 用地調查評估報告指出，周邊9500人盼規畫都市開發。 桃園市議員黃崇真表示，這次調查評估報告僅針對424地號半徑約500公尺，回收325份樣 本，都市開發涉及商圈與生活圈，可能有錯失潛在客戶問題。且該份報告顯示該地適合建 置「超級市場」，但過嶺重劃區公有地越來越少，盼能改做多功能場館。 黃崇真說，經發局用40萬做3份報告，報告內容荒腔走板，建議過領市二用地應採取需求 導向、功能整合、多元彈性的規畫，架構從單一場域轉換成多功能生活服務核心，提供充 足停車空間，並結合社福設施共構、圖書館、微型運動中心等公共設施，才能真正滿足當 地需求。 經發局表示，用地調查評估報告含中壢過嶺、觀音草漯、平鎮南勢及八德市場旁4塊地， 當初顧問公司用地調查評估低估過嶺區人口數，導致數據落查，目前已重新調查。 經發局說明，市府希望立體多目標開發，以標租方式吸引民間開發，但訪商結果廠商因成 本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建築，但土地使用效益太低，已請各 局處評估需求再決定開發方式。 心得： 過嶺最近新聞也不少 一直被說是中壢境內的重劃區中的凹陷區 房價便宜(3~4字頭) 重劃區裡面有很多台積電還是聯發科的人住在裡面 離青埔不會太遠 更是離好市多更近 所以熱門時段各種塞車 導致區域內要多設置停車場 加上明年過嶺也要分里 (過嶺里分為過嶺、松嶺里) 代表人口增加是實質的 這樣還能不持續開發嗎 不管怎麼樣 現在有寶佳在推案中 潛銷的目前有宜雄和大清 房價應該可以望5吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.5.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748653925.A.923.html