連結： https://www.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2971025 內文：2025年06月2日 17:04 https://cdn2.ettoday.net/images/4857/d4857580.jpg ▲5月六都買賣移轉棟數出爐，月增1.9%、年減36%。（示意圖／記者湯興漢攝） 記者項瀚／台北報導 5月六都買賣移轉棟數出爐，受惠新北土城大案交屋，拉抬整體月增1.9%，但對照去年同 期仍呈現36%衰退，更創下15年來同期新低。專家分析，房市低迷與川普關稅戰的恐慌有 關。 https://cdn2.ettoday.net/images/8242/d8242837.webp ▲六都5月的買賣移轉棟數整理。（表／記者項瀚製） 近一步觀察六都5月表現，台北市、高雄市仍呈現雙位數下滑，新北市則強勢拉升26.6%， 使得六都合計黑翻紅。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出：「新北5月暴增，主 要是受惠土城區暴增近千棟，也就是指標大案金城舞系列案『世界花園』交屋。」 至於唯二月增的台中市，陳定中表示：「是因屯區的北屯、太平等地交屋量回穩，加上相 對平價的海線，持續吸納首購買氣，且沙鹿、梧棲等地，仍處於完工交屋的高峰期，單單 沙鹿，5月的量能就比4月大增上百戶。」 https://cdn2.ettoday.net/images/8242/d8242836.webp 5月買賣移轉棟月增減整理。（表／記者項瀚製） 年變化方面，六都合計衰退36%，更是創下2011年以來5月同期新低，其中台北市則創下自 2003年以來同期新低，由此可見即使有交屋潮支撐，但房市仍處於相對低迷的氛圍。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示：「5月份歷經關稅戰之下，許多購屋人人心 惶惶，更打消進場房市念頭，是此次交易買氣再度下修的重要因素。」 至於北市下降最多，徐佳馨分析：「川普發起全球關稅戰，使得台股嚴重重挫，令對金融 市場較為敏感的高資產族群，出手更為謹慎，使多數屬於高總價、高單價的北市不動產市 場，買氣低迷不少。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「台股已回到4月川普關稅前的水準，房市 最恐慌期已過去，不過接下來6月買賣移轉棟數還是會反映到4月川普關稅利空。」 曾敬德表示：「市場消化利空差不多就是半年，若川普關稅談判結果底定，利空就能在Q3 慢慢淡化，Q4進入傳統旺季後也有望看到遞延性買盤出現。」 心得：土城近期有司法園區、萬大樹林線與金城交流道持續開發 在房市低迷的五月，意外撐起一片天。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.22.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748859949.A.A60.html