我想你提的大部分3房或2房公寓都符合 但你有沒有想過大地坪透天隔套出租的呢? 最近去看一個物件 地坪48 22間套房 5樓增建滿 這種的你要他去報稅 成本就不少 22*1萬*12個月=264萬 264*0.57=150.48 150.48*40%=60萬所得稅 60萬所得稅應該不算少吧? 當然版上一堆醫生 有錢人 這點稅不算甚麼 可是一般人就會很痛了。 所以報租補? 要看情況 一般公寓、2房/3房都可 但透天隔套? 政府應該出個依據權狀或是地坪來增加減免金額 不然套房和透天減免一樣 大家都去買套房出租好了 不過依據政府死樣子 絕對不可能 所以未來老透天只剩下都更價值了 ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : : 房東表示，7000元租金將維持到明年12月，時間一到就要原PO搬離，因為他打算自己居住 : : ，「網路的片面謾罵言論，我都有截圖存證，請你盡快撤除，不然我一定追究到底」。 : 有沒有發現這種租金相關的糾紛，基本上都是房東當爛好人(蠢人)。 : 我是覺得一開始不懂沒關係，但這麼多年來，多少便宜出租的下場了， : 看過那麼多案例，最後還是要便宜租，只能說有些人真的不適合當房東啊！ : 今天教你當房東又不是要你當爛好人或去壓榨人， : 就完全按照行情 & 規矩出租不就好了？ : 硬是要同情人家；或是要對方不申請租金補貼不入籍， : 搞那麼多何必呢？ : 像說不報稅，我就不懂，即使你是 40% 所得級距， : 當公益出租人的情況下，又能減免房屋地價稅變自用稅率， : 每間又有 15000 的抵扣額，再給你扣掉 43% 的費用率， : 根本計稅的金額就沒剩多少。 : 在那邊東搞西搞得。 : 然後三不五時就看到各種啥漲租被噴， (輿論誰會管你房東一開始便宜租？) : 合約沒到就想漲租真的是欠噴，只能說當房東， : 一切照規矩來，根本沒那麼多毛病。 : 到底這類房東是多無聊還是閒閒沒事幹，要這樣弄自己啊？ : 最基本一租二押，照行情租，沒年繳的一律去公證， : 該你房東要負責的就去弄，該房客要賠的就從押金扣。 : 房客各種毛要求減少租金(例如自己說不申請租補) or 要求押金少付， : 笑著目送他離開就好，是有多困難？ : 連這都做不到，真的不要當房東欸！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.53.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749085753.A.6E8.html