推 piliwu: 青埔在2014年後那波應該也可以找到3字頭初跌個兩成的 06/05 09:35
→ bustinjieber: 重點：豪宅線上 跌到 豪宅線內 06/05 09:36
是阿 所以央行何時要下重手
你不知道
只能每天做善事求金龍手下留情QQ
→ piliwu: 不過後來又漲了超過一倍 06/05 09:36
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:37:12
推 piliwu: 央行確實是一個很大變數而且做事毫無邏輯 06/05 09:38
現在第二戶只能五成
豪宅線限貸已經毫無意義了
真的毫無邏輯
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:39:53
→ piliwu: 但我們只要抓住一點就好，就是買首購產品，只要台灣還有 06/05 09:39
→ piliwu: 選舉的一天就不會有任何人敢動首購 06/05 09:39
→ piliwu: 不需要去預測央行動作那些都沒必要 06/05 09:40
首購是平民的首購
科技新貴的首購去死
強迫大家住小間的就是了
賺大錢想要買大房子
不好意思央行說不貸款給你QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:41:23
推 buike: 明明就在下跌再一刀就崩盤，快啊！魯空要看血流成河 06/05 09:41
→ buike: 現在不用央行緊縮，銀行挑客降成又調息，下半年不爆掉才怪 06/05 09:43
推 aass5566: 豪宅就容易跌啊 市場太小 06/05 09:44
推 william826: 我老闆買4000以上給小孩都全現金 不懂豪宅線的意義 06/05 09:44
→ william826: 安慰大家？ 06/05 09:44
→ william826: 況且有錢人 都去買豪宅很好啊 本來就跟一般人無關 06/05 09:45
4000萬根本不是甚麼豪宅
一個科技新貴年收五百萬
4000萬不過是他的所得比8倍而已
他買4000的自住 完全合理
結果現在他要買4000還只能貸四成XDDDD
所以是強迫他去買2000萬的跟平民搶小房子
推 piliwu: 無解啊只有楊金龍下台一條路，帥過頭昨天終於喊出來了， 06/05 09:45
→ piliwu: 大家都知道問題在央行沒人敢講 06/05 09:45
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:46:46
→ toto123: 因為很簡單啊 有錢人不夠多 06/05 09:45
→ bustinjieber: 就是不敢動首購才會限制間數， 06/05 09:45
→ bustinjieber: 但買首購宅還是要衡量槓桿的效益， 06/05 09:45
→ bustinjieber: 算一算最後會不如投資其他標的。 06/05 09:45
→ piliwu: 所謂豪宅4都4000萬大概室內超過30坪總價就可能超過了 06/05 09:45
→ toto123: 從頭到尾都是在競爭低總價 首購產品zz 06/05 09:46
→ buike: 台灣新聞充斥雞毛蒜皮小事，實際要發生大事 06/05 09:46
→ toto123: 這個才有賺頭 06/05 09:46
→ bustinjieber: 現在豪宅線影響的人太少，不可能調的 06/05 09:46
哪有很少 新竹是重災區好嗎
科技新貴賺大錢結果買不起 因為央行不給貸QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:47:32
→ toto123: 3000萬 雙北的老宅 都很難跑了 台灣人多有錢?? 06/05 09:47
→ piliwu: 我是這樣想啦，槓桿小一點但風險小一點，當然其他標的報 06/05 09:47
→ piliwu: 酬率好但你未必能賺到，看看股市，航運低點到現在已經漲4 06/05 09:47
→ piliwu: 0%以上了但賺到的非常少 06/05 09:47
推 JaccWu: 影響的人要多 要一般人的薪水/資產上漲到一定程度吧 06/05 09:48
→ toto123: 竹科是幾趴人??科技新貴又是幾趴人??XD 06/05 09:49
是阿台灣就是一個懲罰你賺大錢的社會
科技新貴年收五百萬又如何
結果每年繳稅繳一台國產車
買房又只能買小間的因為央行不貸款給你
哈哈科技新貴哈哈
→ JaccWu: 不然像首購 有多少比例的人買高總 06/05 09:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 09:50:13
→ jerrylin: 股票套牢漲回來還有多賺到股息 06/05 09:49
→ jerrylin: 扛房貸漲回來 你要先扣掉這幾年付的利息 06/05 09:49
→ JaccWu: 後續換兩三次可能也無感豪宅線 06/05 09:50
→ JaccWu: 新竹就…平均薪水相對高 06/05 09:51
→ JaccWu: 應該說竹科 06/05 09:52
→ JaccWu: 房子套牢 如果租的出去 也是有租金收入啊 06/05 09:53
→ buike: 新竹真的蠻慘的，舉例某森林案倒貼的一堆 06/05 09:55
→ buike: 金龍哥救救新竹，趕快讓房市崩盤讓學弟買房 06/05 09:56
→ buike: 妹子看竹科仔倒貼賣房都不想倒貼了 06/05 09:57
→ toto123: 你換好房子 跟好賺的房子重投到最都無關 06/05 09:57
→ buike: 記得，讓新竹房市交易量窒息，才會有驚喜價 06/05 09:58
推 piliwu: 巴菲特都說自住房是世界上最好投資，你們覺得自己買股票 06/05 10:04
→ piliwu: 屌打巴菲特？ 06/05 10:04
推 quiet93: 上面不都說了自住房是高總貸不了款，那用租的還不行嗎XD 06/05 10:13
→ quiet93: 自住房是豪宅線的房子，又不會漲又不能貸款，這不是共識 06/05 10:14
→ quiet93: 嗎 06/05 10:14
→ toto123: 問題是台灣 願意租高價房租的人很少 06/05 10:16
→ toto123: 高端外派?? 有幾個 ? 06/05 10:16
→ toto123: 這種人說不定 還租飯店就好了 06/05 10:17
推 bettybuy: 高端外派不算少喔，就我貧民生活圈就遇到韓日夫妻住藝文 06/05 10:18
→ bettybuy: 特區超級之高級的大樓，公司付款。 06/05 10:18
→ toto123: 高端外派 人家也會租台北市 市中心... 06/05 10:19
→ toto123: 還不算少?? 你信?? 06/05 10:20
→ toto123: 頂多到台北市天母豪宅 06/05 10:20
推 bettybuy: 沒事爭這個不重要，反正只是我的經驗，你的推論我不參與 06/05 10:22
→ toto123: 不用爭因為台灣本質上就是工廠製造業大宗沒啥高端外派 06/05 10:24
→ toto123: 你用一點頭腦想知道 台灣這種市場很少 台灣不夠國際化 06/05 10:25
推 piliwu: 被豪宅線卡到就買兩戶首購產品壓壓驚啊 06/05 10:27
→ piliwu: 跟央行吵幹嘛他們也不會聽我們的話 06/05 10:28
本來就該這樣
元配住一戶 小三住一戶
嘻嘻
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/05/2025 10:33:26
推 alexstag: 生命會自己找到出路…就是買兩三戶小的，大家一起 06/05 10:34
→ alexstag: 嘍 06/05 10:34
推 Morphee: 有沒有低總跌兩成的案例啊？ 06/05 10:36
推 quiet93: 那就是把投資看的比自住舒服還重要，又不是每個人都這樣 06/05 10:36
→ Morphee: 低總定義是＜1500 06/05 10:36
推 s8752134: 豪宅線真的是把中產打下去跟首購搶物件 06/05 10:45
→ s8752134: 台北7000萬以下有啥正常的新三房? 06/05 10:46
→ s8752134: 我家附近正常的電梯三房, 每個都7000以上 搞毛阿 06/05 10:46
噓 fbifxxkma: 台灣的政策就是共產主義 06/05 10:49
→ fbifxxkma: 大家齊頭平等 06/05 10:49
推 piliwu: 投資本來就比自住重要，就算只買一間的人也把漲幅看得更 06/05 10:57
→ piliwu: 重要，除非你是大老闆根本不缺錢 06/05 10:57
→ piliwu: 現在有房會抱怨的人不就是漲太少被別人追過 06/05 10:57
→ piliwu: 你住的差但市場漲5成你家漲8成，換屋輕鬆，相反就慘了 06/05 10:59
推 bustinjieber: 其實大部分的人都是自住比投資重要 06/05 11:02
→ bustinjieber: 完全用投資心態＞居住需求的比例沒那麼高 06/05 11:03
→ bustinjieber: 地緣關係買賣換屋還是同區域為主， 06/05 11:05
→ bustinjieber: 所以區域內的漲幅動態會取得一個平衡， 06/05 11:05
→ bustinjieber: 只有外來資金明顯多的時候會打破平衡 06/05 11:05
推 paunch: 台灣喜歡懲罰高薪，限貸又高稅，反正人民也仇視高薪仔， 06/05 11:08
→ paunch: 但逢迎高資產族群，所以政府就順從民意 06/05 11:08
推 bustinjieber: 台灣的很多政策還是很共產 06/05 11:11
推 ttyy: 雙北3000萬老宅難跑的原因或許在於老而不是3000萬 06/05 12:03
推 quiet93: 在於不會漲啦，會漲老又怎樣，貴又怎樣 06/05 12:08
推 kmtkmtkmt: 買爛地方就會這樣 06/05 12:42
推 POWERSERIES: 青埔有看過跌三成實價登錄的 06/05 13:47
推 alanbread: 中南部豪宅10間賠個5.6間很正常啦 06/05 13:56
→ kkmmking: 總算推文看到小三了，這篇我就不噓了 06/05 14:16
推 smellyder: 問一下 這種早期的實登準嗎 會不會故意報高好貸款？ 06/05 14:21
推 junior020486: 你那個也不知道有沒有AB約 06/05 14:36
推 arias: 你確定當時買價是真的? 06/05 16:09
推 shawncarter: 那個時候的實登不能信啦 尤其南部 最有可能是這些屋 06/06 11:25
→ shawncarter: 主根本沒賠錢 06/06 11:25
推 a951l753vin: 豪宅線跟建商貸款單間銀行上限 都很莫名其妙 06/07 02:21
→ a951l753vin: 今年底大概就一堆爛尾樓了 06/07 02:22