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作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 桃園市可負擔住宅交易平台上線了!!
時間Thu Jun 4 16:45:48 2026
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 蓋下去 : 幹下去 : 沒關係 : 這個算下去都知道是個坑 : 政府錢用掉了土地用掉了 : 不好嗎？ : 房版吃瓜多軍都要支持一下 : 不讓人賺錢的 要蓋 給他蓋 後果他們自己承擔 不對, 比起出租社宅, 可負擔住宅具備大量興建的條件 社宅無法大量蓋的原因, 是興建成本高, 但回收極慢 一間30坪社宅, 成本不計算土地, 目前是600萬 如果月租2萬, 即使不考慮維護, 回收也要300個月 所以短期要大量興建出租社宅, 只能編列預算去蓋 可負擔住宅則不同 假設可負擔住宅的成本是市價七成, 申購價是市價五成 則可負擔住宅在申購完成時, 已經回收5/7的成本 而且可負擔住宅其實也沒有強制規定價格是市價五成 只要讓申購價是市價七成的話, 就可以一次完全回收成本, 具備持續興建的條件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780562750.A.9BA.html
推 kl0408: 但風險是賣不掉 06/04 16:55
推 kcy05785: ？？？賣不掉？？？供三小 06/04 16:56
推 teremy: 只能原價賣回政府 不存在賣不掉 06/04 16:58
推 kl0408: 不知道耶, 我也是亂猜 , 現在氣氛真的比較沒人要買房 06/04 16:58
→ kl0408: 我意思是第一手就賣不掉? 06/04 16:59
→ miss32: 賣不掉會降價 06/04 17:02
推 kcy05785: 啊？？？你知道可負擔開的多低嗎？？？ 06/04 17:02
推 chigo520: 半價賣不掉 那原價的要去跳樓了? 06/04 17:13
推 andy50814: 推江董整理 06/04 17:18
推 Takadanobaba: 只有減少政府財政負擔，本來預算只能蓋一萬間現在 06/04 17:26
→ Takadanobaba: 可以蓋多點，其他沒啥差 06/04 17:26
→ abcvvabc: 真自住怎麼可能賣不掉..別鬧了 06/04 17:30
→ abcvvabc: 自起來有可能比租房便宜還可以領回本金呢 06/04 17:30
→ abcvvabc: 真心覺得這其實很不錯啊給生育家庭,給推 06/04 17:30
推 kusomanfcu: 又沒說政府會回收 哈哈 06/04 17:45
→ IBIZA: 申購價還沒出來啊 06/04 17:55
→ IBIZA: 有 自治條例有保證回收 但會扣必要的維修跟價值減損 06/04 17:55
→ IBIZA: 不過這部分怎麼扣也還不知道 06/04 17:56
推 kusomanfcu: 有喔？ 沒去看... 06/04 17:58
→ IBIZA: 1F講的賣不掉 應該指的是向政府申購 而不是轉售 06/04 18:09
→ IBIZA: 確實 申購完銷的時間 會影響回收的速度 06/04 18:10
推 kusomanfcu: 沒差 反正桃園人的稅金 06/04 18:17
→ kusomanfcu: 所以非桃=零風險 06/04 18:17
→ aoiaoi: 雖然戶數不多 但像A11 G17這些地方 也不能賭航空城誰要買? 06/04 23:43