作者spermbox (☺洨盒盒☺)
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標題Re: [閒聊] 桃園可負擔住宅的收入 會用來補貼社宅
時間Thu Jun 4 19:09:32 2026
※ 引述《besthorse (超級棒洨馬)》之銘言：
: 「桃園市政府會將「可負擔住宅」的所有銷售收入，全數轉入桃園市住宅基金。」
: 「用來補貼並擴大興建「只租不售」的社會住宅。」
: 把可負擔住宅的營收
: 拿出來蓋社宅
: ==
: 張善政到底想幹嘛？？？
: 這麼想連任嗎？？？
: 有沒有想過
: 套在___的怎麼辦
: 氣氣氣
: A7：幹
其實可負擔住宅
盒盒認為算是台灣的新國類組屋的概念
關於大量興建組屋究竟會不會衝擊房地市場
有一個大陸地政、都計學者有獨到見解，盒盒很認同
赵燕菁（上）：恒大和碧桂园崩盘，怪谁？
https://youtu.be/pOi0dJD_Bcc?si=yWc-_LZhlzo6XjHl
這位中國大陸學者叫赵燕菁
2004年～2014期間擔任厦门市规划局局长
算很敢公開討論中國房市問題的專家，還經常發表關於房價政治不正確言論
盒盒覺得中國很多都計、地政學者都比台灣強很多（或許是因為中國地大基建多，有很多
機會他們去實踐理論？）
不像台灣學者只會出來喊居住正義什麼都不懂……….對我就是在說那個四房教授
這位學著算很有料，有興趣的可以去西台灣視頻網站挖來看
我直接說結論，結論就是他認為中國要盡快建置保障房市場，商品房市場的管控才能被放
開
這個很好理解，有保障房提供基本居住需求
那商品房就愛怎炒就怎炒，就跟台積飆破2000一樣沒人會抱怨
但兩個市場必須完全分離開來，保障房不能去保障房那邊套利
今天這個可負擔住宅，盒盒認為算是保障房這種概念
保障房他承購時價格較低，但限制只能原價賣回去給地方政府，雖然看似可以用較低價格
買到精華地段
但保障房無法享有增值帶來的紅利，因此經濟能力許可的家庭自然會退出，再購買產權乾
淨正常的房子
當可負擔住宅數量夠多，就不必再整天打房了，盒盒相信這絕對是房市史詩級利多
至於這種鬼島版的組屋具體要怎麼規劃哪些限制，可以再討論
盒盒認為第一個限制就是不得出租，剩下的交給地方政府想……..
但張善政提出這個新構想，一定是可以好好認真研究的
不是因為盒盒是深藍才挺他，盒盒比較喜歡盧媽
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→ sagarain: 他應該是一邊保障房一邊組屋06/04 19:10
推 planta: 所以中央應該要大力支持遍地開花06/04 19:17
推 kcy05785: 這一定對房價有影響，不過是好事沒錯06/04 19:34
有好有壞
推 ProTrader: 整體架構應該是想學新加坡06/04 20:53
→ ProTrader: 看起來是吸引長租客戶禁止當二房東06/04 20:54
推 kcy05785: 新加坡是有外來人口最底層吸血的。台灣開放個外勞就06/04 20:54
→ kcy05785: 嘰嘰叫 06/04 20:54
沒有妥善管理就引入阿三就是不對的
→ ProTrader: 然後另一邊有短租社宅06/04 20:55
→ kusomanfcu: 新加坡也是阿 最後可自己炒的就漲到突破天也不管了， 06/04 20:56
→ kusomanfcu: 大陸那邊的確有些地方在搞類似釜山的政策06/04 20:56
→ kusomanfcu: 叫破產要還債的房企把房子低價賣給政府處理 06/04 20:56
→ kusomanfcu: 這個大陸少子化 看來會慢慢停下來 大國人口控制超可怕06/04 20:57
→ kusomanfcu: 的06/04 20:57
→ sora0115: 單看內文好像不錯 住和炒可以分開06/04 21:45
※ 編輯: spermbox (39.14.193.51 臺灣), 06/04/2026 22:19:27