連結：https://house.ettoday.net/news/3177190 內文： 部分人認為股市是最快累積財富的方式，但35歲自由接案媒體工作者Hank卻有不同體悟。 長期研究財經與投資的他，幾乎參與過每一波台股大多頭，但真正讓他累積財富的關鍵， 卻不是股票，而是房地產。現在這個時機點，他也決定再度投入房市，把目光放遠，鎖定 預售屋，把「最安全的槓桿」開起來，準備再賺一票。 這波AI熱潮帶動台股大漲，Hank同樣沒有缺席。他拿出200萬元本金投入市場，過去1年多 積極操作、頻繁進出，每天盯盤研究趨勢，最終於今年5月底獲利了結，200萬元成長至 300萬元，報酬率高達50%。 然而面對這樣的成果，Hank卻沒有想像中興奮。他說：「看起來賺了100萬元，但這1年多 真的很累，每天情緒跟著股價波動，甚至影響本業工作效率。更重要的是，即使看好行情 ，他也始終不敢開太大槓桿，因為融資風險極高，一旦遇到修正被追繳或斷頭，後果不堪 設想。」 反倒是6年前買的一間房子，讓他深刻感受到房地產的威力。 當時Hank購入新北市蛋白區一處新建案，每坪約32萬元、權狀48坪，如今區域行情已來到 60萬元，單坪增值28萬元，帳面獲利超過1300萬元，即便未來出售扣除相關稅負，獲利仍 有機會突破千萬元。 Hank坦言：「忙了一年多賺100萬元，但房子放著幾年就增值超過千萬元，效率差很多。 」回頭看這波股市多頭，要靠股票賺到1000萬元相當困難，而且還得承受巨大的心理壓力 ；房地產則透過銀行貸款創造槓桿效果，不需要天天盯盤，風險也相對低得多。 至於現在該買哪裡？房市專家分析，未來具保值增值潛力的產品，必須兼具捷運、大基地 開發、品牌建商及稀有水岸景觀等條件，而價格更是關鍵。隨房市逐步回溫，部分大型建 商仍提供讓利價格，正是布局時機。 心得： 現在台股行情正熱 除了一般民眾連建商都錢進股市 但也有人認為買房比炒股更賺 不知道大家怎麼看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.232.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1780585445.A.D44.html